Sektörler · Emlak
Emlak ofisleri için GEO: Bölgenin güvenilir kaynağı olmak
Bir alıcı ya da kiracı bir mahalleyi, bir site projesini ya da bir emlak ofisini yapay zekâya sorduğunda cevap ilan platformlarından, haritalardan ve yerel kaynaklardan derlenir. Emlakta ilanın kuralları yönetmelikle belirlenmiş durumda. Bu sayfa bu kuralları ve ofisin bölgesinde doğru kaynak olmasının yolunu anlatır.
Taşınmaz ticareti yapmak için yetki belgesi zorunludur ve ilanlarda yetki belgesi numarası, işletme adı ve konum bilgileri yer almalıdır. İnternet ilanlarında kimlik ve yetki, Ticaret Bakanlığı’nın EİDS sistemiyle doğrulanır. GEO burada ofis bilgisinin her kanalda tutarlı olması ve bölgeyle ilgili sorulara kaynaklı cevap veren içerik demektir.
Yönetmelik ilanlar için ne istiyor?
| Kural (kaynak) | GEO çalışmasına etkisi |
|---|---|
| Taşınmaz ticareti için yetki belgesi zorunlu; belge her işletme için ayrı düzenlenir (m.5)Kaynak 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik | Ofisin yetki belgesindeki adı, her kanalda aynı yazılır. |
| İlanda yetki belgesi numarası, belgede yazan işletme adı, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi, iletişim ve varsa enerji kimlik bilgisi okunaklı biçimde yer alır (m.14/1-i)Kaynak 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik | Sitedeki ilanlar ve ofis sayfası bu bilgileri makinelerin okuyabileceği biçimde taşır. |
| Yetkili olunmayan taşınmaz için ilan verilemez; yetkilendirme sözleşmesi bitince ilan üç gün içinde kaldırılır (m.14/1)Kaynak 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik | Eski ve geçersiz ilanlar siteden kaldırılır; yapay zekâ eski bilgiyi aktarmasın. |
| İlan platformları, ilanı verenin kimliğini ve taşınmaz üzerindeki yetkisini yayından önce doğrular (m.12)Kaynak 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik | Platformdaki işletme bilgisi yetki belgesiyle aynı olmalı. |
| İnternet ilanlarında genel ekonomik verilerle uyumsuz ve haklı sebebe dayanmayan fiyat artışı yapılamaz (m.12/3, 2025 eki)Kaynak 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik | Fiyat içeriği güncel ve gerekçeli tutulur. |
Ticaret Bakanlığı’na göre ilan verenlerin kimlik doğrulaması Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden 1 Kasım 2023’te başladı. Yetki doğrulaması 15 Eylül 2024’te devreye alındı ve 1 Ocak 2025’te zorunlu hâle geldiKaynak 2: Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetki doğrulama uygulaması hayata geçirildi (17.09.2024).
Bu çerçevede yapay zekâ görünürlüğü nasıl kurulur?
- Ofis adı, adresi, telefonu ve yetki belgesi numarası sitede, Google İşletme Profili’nde, Apple ve Yandex Haritalar’da ve ilan platformlarında aynı yazılır. Google işletme adının gerçek dünyadaki adla aynı olmasını isterKaynak 3: Guidelines for representing your business on Google.
- Hizmet verilen bölgeler için mahalle ve proje bilgisi, ulaşım ve imar gibi konularda kaynak gösteren rehber sayfalar hazırlanır.
- Fiyat ve piyasa bilgisi yalnızca kaynağı ve tarihi belli verilerle yazılır; tahmini rakam yayımlanmaz.
- Yapay zekânın ofis hakkında verdiği bilgi düzenli ölçülür; eski adres ya da kapanmış şube gibi hatalar kaynağından düzeltilir.
Hangi sorular ölçülür?
Biçim örnekleri: “[Mahalle]’de kiralık daire bakarken nelere dikkat etmeliyim?”, “[İlçe]’de hangi emlak ofisleri var?”, “[Ofis adı] yetki belgeli mi?”. Cevapta ofisinizin doğru bilgiyle anılıp anılmadığına ve sitenizin kaynak gösterilip gösterilmediğine bakılır.
Bu sayfa yönetmeliğin GEO çalışmasına etkisini özetler. İşletmenize özel bir karar için bir hukukçuya ve il ticaret müdürlüğüne danışın.
Sıkça sorulan sorular
01Kendi sitemizdeki ilanlarda da yetki belgesi numarası gerekiyor mu?
Yönetmelik, işletmelerin ilanlarında yetki belgesi numarasına, işletme adına, konum bilgilerine ve iletişim bilgisine okunaklı biçimde yer vermesini istiyorKaynak 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik. Bu, ilanın nerede yayımlandığından bağımsız bir yükümlülük olarak yazılmış; uygulamayı hukukçunuza danışın.
02Yapay zekâ ilan platformlarındaki ilanları mı kaynak gösteriyor?
Bu, soruya ve motora göre değişir. Hangi platformların ve sitelerin kaynak gösterildiğini ölçümde görüyoruz; ofisinizin kendi sitesinin bölge sorularında kaynak olması için rehber içerik kuruyoruz.
03Fiyat analizi yayımlayabilir miyiz?
Kaynağı ve tarihi belli verilerle evet. Tahmini ya da kaynaksız rakam yayımlamayı önermiyoruz; internet ilanlarında haklı sebebe dayanmayan fiyat artışı ise yönetmelikle yasakKaynak 1: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik.
Kaynaklar
- [1]Taşınmaz Ticareti Hakkında YönetmelikMevzuat Bilgi Sistemi · erişim: 26 Eylül 2026
- [2]Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetki doğrulama uygulaması hayata geçirildi (17.09.2024)T.C. Ticaret Bakanlığı · erişim: 26 Eylül 2026
- [3]Guidelines for representing your business on GoogleGoogle Business Profile Help · erişim: 26 Eylül 2026
Bu sayfayı nasıl kaynak gösterirsiniz
Kaynaq. (26 Eylül 2026). Emlak ofisleri için GEO: Bölgenin güvenilir kaynağı olmak. https://kaynaq.pages.dev/sektorler/emlak
Güncellemeler ve düzeltmeler
Bu sayfada henüz düzeltme yok. Bir hata görürseniz bize yazın; düzeltmeyi tarihiyle burada yayımlarız.